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物业想 动 大修基金业主不批准 6种情形可动这笔钱 物

来源:http://www.cansanti.com 作者: 发表时间 : 2017-12-15 18:09 浏览 :

  住宅专项维修资金,也就是大多数人通常说的“大修基金”,最近,就是否该动用大修基金的问题,巧克力公寓小区的业主们和物业闹得很僵。由于消防队责令物业整改小区消防设施,物业想申请动用大修基金,但业主则不赞成用这笔钱。

  小区消防设施瘫痪被责令整改

  巧克力公寓小区位于西安市建工路与公园南路十字西南角,该小辨别为A座和B座,两栋楼楼层相连呈“L”形,一共19层楼,每层有6个消防柜。昨日上午,三秦都市报记者在该小区看到,大部门消防设施都有不同水平的损坏,有的消防柜玻璃破损,有的缺失灭火器,大楼的消防把持柜也是坏的。

  在小区电梯口背眼地位,张贴着一张责令整改告诉书,下发方是西安市公安消防支队雁塔区大队,下发时光为2017年9月6日,就该小区消防设施瘫痪、消防器材损坏、防火门破坏、遮挡消火栓等6大项消防保险守法行动和详细问题,消防部分责令该小区物业整改。

  物业走应急程序申请动用大修基金

  在责令整改通知书旁,还有两张物业张贴的“住宅专项维修资金”应急使用告诉书和使用方案。告知书中提到:陕西万通物业管理有限公司将依据《西安市物业治理条例》第九十三条、九十四条规定启动住宅专项维修资金进行维修更新改革。

  另一份使用计划中提到:本次工程估算用度为1989218.85元。

  该小区物业办韩经理表示,巧克力公寓交房已经10年,消防设施早已过了保修期,平时物业会按期巡检消防设施,但因为没有专业技巧,不能对其进行保护。

  韩经理称,2015年小区就曾想动用大修基金修理消防设施,然而因为没有2/3的业主签字,就不修理,因为这次消防队责令整改,所以才走应急程序申请使用大修基金,也就是不须要2/3的业主签字同意便可申请使用大修基金,目前正在公示。

  六种情形可应急使用大修基金

  昨日,记者与巧克力公寓局部业主一起来到雁塔区房管局跟西安市房管局,工作职员表现,该小区物业递交的相干资料合乎大修基金应急使用的相关划定,若有1/3的业主不批准,便可撤消大修基金应急应用申请。

  业主们表示,目前小区已经将成破业委会的材料递交到了相关部门,他们盼望业委会成立后,再着手处置维修调换消防设施的相关事宜。

  记者懂得到,《西安市物业管理条例》规定,屋宇呈现屋面、外墙防水损坏造成重大浸透;楼体单侧外墙饰面1/5以上面积有脱落危险;楼梯涌现故障危及人身平安,特种装备管理部门要求对电梯维修和更新、改造;消防体系出现功效障碍,消防管理部门请求对消防设施设备维修及更新、改造;高层住宅水泵损坏导致供水中止;专用排水设施因坍塌、梗塞、爆裂等造胜利能阻碍,危及人身、财产安全,这六类问题可申请专项维修资金应急使用。本报记者白圩珑实习生郝思荣

编纂:强鑫

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